Appartement T2 La Seyne

Iad France - Franck Gilibert vous propose : ? LA SEYNE-SUR-MER : T2 lumineux, calme et stationnement facile !
Vous recherchez un premier nid douillet ou un investissement locatif clé en main ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 29 m², idéalement situé sur la commune de La Seyne-sur-Mer.

Points forts ? Une vie quotidienne ultra-pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, tout en profitant d'un véritable havre de paix.

? Un agencement intelligent et sans perte de place :
La pièce de vie : Un salon / séjour lumineux de 11 m², chaleureux et facile à meubler.
La cuisine : Aménagée et équipée, prête pour concocter vos bons petits plats.
Le coin nuit : Une vraie belle chambre de 10 m² (un vrai luxe pour cette surface ! ) avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace.
La salle d'eau : Fonctionnelle avec WC.

? Les vrais + qui font la différence :

Une luminosité maximale : Des pièces baignées de lumière naturelle.
Côté pratique : Stationnement aisé dans la rue au pied de l'immeuble.

L'avis du pro : Les volumes de cet appartement sont remarquablement équilibrés pour ses 29 m². Grâce à son excellente situation géographique, et son parking facile, c'est le profil typique du bien à forte demande locative ou du premier achat serein. Une opportunité à saisir rapidement !

? Une visite s'impose, ne laissez pas passer ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317369)

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1957

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.