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900 000 € Maison T6 Six-Fours

Pièces: 6
Surface: 220 m2 *
Référence: SFN-1090944
iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À VOIR TRÈS VITE !!
Grande villa provençale de très bonne facture de 230m2 environ dont un appartement T3 de 67m2 environ disponible à la location saisonnière.
Cette villa se situe en fond de lotissement dans un véritable havre de paix sur 905m2 environ de terrain clos et arboré avec une superbe piscine refaite à neuf de 50m2 environ (10m*5m) .
Cette vraie 'maison de maçon' en parfait état , orientée plein sud entièrement climatisée est dotée de panneaux photovoltaïques ( 2 installations dissociées l'une en production /revente , l'autre en autoconsommation) .
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée puis un séjour spacieux et lumineux de 36m2 environ ouvrant sur une grande véranda de 16m2 environ orientée plein sud offrant une vue piscine. Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée de 15m2 environ et son arrière cuisine de 4m2 environ permet d'accéder à une grande terrasse extérieure de 35m2 environ invitant à la convivialité et son BBQ extérieur .
1 grande chambre de plain pied de 15m2 environ, une première salle d'eau de 7m2 environ et un WC indépendant complètent ce premier niveau.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires ( 11 12 et 13m2 environ) équipées chacune d'un grand placard , une salle de bain de 6m2 environ et un accès au grenier via une échelle escamotable.
L'extérieur est parfaitement arboré et paysagé avec l'arrosage automatique , un coin potager et un bâti cadastré parfaitement fonctionnel à usage d'atelier.
L'ancien garage à été aménagé en appartement duplex T3 de 67m2 environ . Au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m2 environ une première chambre de 12m2 environ 1 salle de d'eau de 5,5m2 environ et WC. A l'étage, 2 chambres mansardées de 12m2 environ chacune avec fenêtres et vasistas plus grenier aménagé en rangements.
Enfin, à l'extérieur une terrasse privative dédiée à cet appartement de 15m2 environ avec son BBQ.
POINTS FORTS: DIAGNOSTICS PARFAITS , TOITURE ET FAÇADE FENÊTRES VOLETS EN PARFAIT ÉTAT,POMPE À CHALEUR NEUVE
7 CHAMBRES AU TOTAL , EMPLACEMENT TRÈS CALME SANS AUCUNE NUISANCE PHONIQUE , PROXIMITÉ COMMERCES ÉCOLES, ARRÊT DE BUS ET PLAGE .
VILLA PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUE .
COUP DE COEUR ASSURÉ , À VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 5

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

73

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

2

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Iad France
Arnaud Brémond
06 10 89 37 93
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 25 mars 2022. Cette annonce a été consultée 21 fois

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