1 150 000 € Maison T6 Sanary

iad France - Laurent Parisini (06 34 30 54 07) vous propose : Au coeur d'un quartier résidentiel de Sanary-sur-Mer, à 12 minutes à pied de la plage de la Gorguette et à 10 minutes à vélo du centre ville/port. Cette villa de 177m² environ construite en 1990, sur une parcelle de 524m² environ, parfaitement entretenue et sans travaux, vous offre de très beaux volumes donnant sur terrasses et jardin avec jacuzzi sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par le patio extérieur menant à l'entrée de la villa. Au rez-de-chaussée, le double séjour de 90m² environ disposant d'un insert bois et climatisation réversible, est totalement ouvert sur la terrasse. La cuisine moderne et équipée s'ouvre également sur la terrasse. Deux belles chambres, 1 grande salle d'eau, 1 wc indépendant et un coin bureau complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres communicantes, pouvant se transformer facilement en très grande suite parentale, 1 salle d'eau et un wc indépendant.
L'ensemble de la villa dispose de nombreux dressings et rangements. Un sous-sol, une cave et 4 stationnements complètent le bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Parisini EI (ID 36268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 852170703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1990
Surface du terrain:	524 m2
Cuisine équipée:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.