665 000 € Maison T5 Ollioules

iad France - Rodolphe Maraval vous propose: Nichée au cOEur de la charmante commune d'Ollioules, cette maison individuelle de près de 160m² sur un terrain de 906m² est une véritable perle rare. Datant de 1930 et entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.

Cette villa, qui a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant une touche de modernité, saura vous séduire par son charme intemporel. Avec ses vastes espaces de vie lumineux, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux où il fait bon vivre.

L'intérieur, à la fois élégant et fonctionnel, se compose de 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing) et un bureau, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une chaleur agréable tout au long de la journée. Dotée d'un chauffage individuel à réversible de type pompe à chaleur, vous pourrez profiter d'un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Pour parfaire le confort, cette maison est aussi équipée d'un poêle à bois.

Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur la terrasse extérieure, entourée d'un jardin verdoyant et arboré, propice à la relaxation et aux loisirs en plein air et grâce à une piscine de 3X3m permettant de se rafraichir l'été. Sur le terrain, se trouve un puits avec de l'eau toute l'année.

Le terrain permet d'accueillir plusieurs véhicules, il est entièrement clos et l'entrée se fait par un portail électrique nouvellement installé. Il y a aussi un cabanon cadastré et la possibilité de faire construire un garage ou bien un piscine plus grande.

Les + :
- 3 chambres (possibilité 4)
- Beau terrain exposé Sud
- Piscine
- Au calme

À proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère alliant charme et modernité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1930
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	906 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Rodolphe Maraval Tel : 06 66 86 69 62

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.