990 000 € Maison T8 La Seyne

iad France - Jean-Michel PY vous propose: une très belle villa de 265m² avec piscine au calme d'une impasse résidentielle sur les hauteurs de la Seyne sur mer à quelques minutes de Six-Fours les plages.
Cette maison traditionnelle se compose de 2 niveaux sur un sous-sol de 120m².
Au premier niveau, le hall d'entrée dessert:
- une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne ouverte et d'un salon-salle à manger donnant sur 2 terrasses Est et Sud,
- le coin nuit comprenant une suite parentale, 3 chambres, salle d'eau, WC et buanderie.
A l'étage vous trouverez une chambre de 23m² ouvrant sur 2 terrasses exposées sud, une salle de bains et une vaste pièce de 53m² aujourd'hui utilisée en salle de jeux, mais pouvant aisément être transformée en salle de projection, salle de sport ou reconfigurée en plusieurs espaces au gré des besoins.
Au sous-sol vous disposerez de 2 garages de 38 et 47m² et d'une cave à vin aménagée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée de terrasses, d''un Pool house de 50m² avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza ainsi qu'un Jacuzzi et un boulodrome.
Le terrain en restanque est planté d'arbres fruitiers et équipé de citernes eau de pluie et d'un bassin à poissons.
Prestations de qualité: Menuiseries double-vitrage, cheminée-insert, climatisations réversibles par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. 3 à 4 stationnements devant les garages.
A quelques minutes des centres-villes de La Seyne sur mer et Six-Fours les plages avec leurs commerces et services. Accès rapide aux grands axes et à l'autoroute.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Py Jean-Michel - EI(ID 47577) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1978
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1720 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Jean-Michel PY Tel : 06 03 52 58 91

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.