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Ouest Var > Immobilier > Bandol > Maison > SFN-789820

445 000 € Maison T4 Bandol

Pièces: 4
Surface: 144 m2 *
Référence: SFN-789820
iad France - Charlexandre SCOMA (06 18 19 15 48) vous propose : Sur la commune de Bandol dans le quartier des Graviers nord, entre le roustagnon et le golfe de Saint Cyr, à quelques minutes à pieds des calanques de l'anglaise avec un accès au chemin du littoral, proche de toutes commodités dans un secteur calme et verdoyant,

Venez découvrir ce magnifique bas de villa T3 bis de 105 m² environ ainsi que son T2 en dépendance de 39 m² environ, sa piscine et sa cuisine d'été, le tout sur un terrain de 2500 m² environ avec une vue prenante et dégagée sur un écrin de verdure dans une zone protégée.

L'habitation principale se compose d'un double séjour de 43 m² environ avec cuisine ouverte desservant :

- Un dégagement menant à une 1ère suite parentale de 17 m² environ, à 2 dressings (un de 9 m² environ et un de 2 m² environ) ainsi qu'aux WC.

- Un lumineux bureau de 9 m² environ donnant sur la 2ᵉ suite parentale de 14m² environ.

- Une spacieuse terrasse en bois de 30 m² environ sans vis-à-vis exposée Ouest.

Le T2 quant à lui est composé d'une grande pièce a vivre de 29 m² environ avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter ce bien vous profiterez d'une superbe piscine, sa douche d'extérieur, et sa cuisine d'été dans des tons provençaux, sans aucun vis-à-vis, de climatisation réversible sur l'intégralité du bien, de faible charges (seulement l'assurance), et de nombreuses places de stationnement.

Le tout reposant sur un vide sanitaire de 40 m² environ, avec une buanderie en sous sol de 10 m² environ.

+++ : Pas d'embouteillage en période d'été, un grand jardin avec énormément de potentiel et un accès à la plage de l'anglaise par un petit chemin et au sentier du littoral.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14 € par mois (soit 168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlexandre SCOMA (ID 37217), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 849705538.
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Nombre de chambres: 3
Piscine: Oui
Surface du terrain: 2500 m2
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: électricité

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

117

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

5

Contact

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Charlexandre SCOMA
06 18 19 15 48
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 23 juin 2020. Cette annonce a été consultée 136 fois

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