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1 540 000 € Appartement T4 Sanary

Pièces: 4
Surface: 135 m2 *
Référence: SFN-1114564
iad France - Isabelle DEALESSANDRI (06 40 56 04 33) vous propose : SANARY SUR MER - Portissol - DUPLEX de PRESTIGE 135 m ² - 3 chambres - AU CALME - à moins de 500 m de la plage et du port - TERRASSES - GARAGE - PARKINGS - CAVE - JARDIN

Tombez sous le charme de ce SUPERBE DUPLEX aux lignes CONTEMPORAINES et aux prestations HAUT DE GAMME. Au calme absolu vous craquerez pour son adresse, la plus PRISEE de Sanary !

Jouissant d un ACCES INDEPENDANT, le niveau principal accueille sur plus de 65 m ² un espace ouvert dans une esprit dedans/dehors : entrée, vestiaire, salon avec terrasse, cuisine ultra moderne entièrement équipée, WC avec lave mains. L étage distribue 2 chambres de 20 m² environ avec dressing et terrasses ainsi qu une salle d eau et un toilette indépendant. Une 3ème chambre avec rangements et salle d eau/ WC s ajoute au niveau inférieur.
Un spacieux garage communicant de 35 m² environ (rangements et buanderie), 2 places de stationnement privatives, une cave et un magnifique jardin paysager de 300 m 2 avec jacuzzi maçonné complète l habitable.

Confort : visiophone, garage avec porte motorisée, double vitrage alu, galandage, volets roulants électriques et lames orientables, spots intégrés, système audio intégré à commande à distance, domotique, etc ...

Les +++ : TOUT à pied, triple exposition EST/SUD et OUEST, eau et chauffage compris dans les charges, aménagement fonctionnel et optimisé, beaucoup de cachet et de lumière.

Ce bien atypique permet de profiter de tous les avantages de la maison et de tous ceux de l appartement : il est le parfait compromis ! Son environnement verdoyant, son caractère d exception et sa situation en font * UN IDEAL UNIQUE A SANARY *

Je vous laisse me contacter pour en discuter , )

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle DEALESSANDRI (ID 35989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 3
Nombre d'étages: 2
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: gaz
Type de chauffage: collectif
Annexes: Parking, Garage, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

130

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

24

Contact

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I@D France
Isabelle DEALESSANDRI
06 40 56 04 33
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 06 mai 2022. Cette annonce a été consultée 7 fois

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