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Ouest Var > Immobilier > Six-Fours > Appartement > SFN-1465042

244 000 € Appartement T2 Six-Fours

Pièces: 2
Surface: 51 m2 *
Référence: SFN-1465042
iad France - Amandine CHANARD (06 84 18 72 04) vous propose : ***** RARE -> APPARTEMENT À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES *****

À 500 m DE LA 'PLAGE DE BONNEGRÂCE', DES COMMERCES, DU QUARTIER DES LÔNES ET DE SANARY, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence AGRÉABLE et CALME, appartement TRAVERSANT de type 2 de 51 m² environ entièrement rénové avec goût.

Cet appartement se compose d'une VASTE entrée avec une grande penderie/placard, d'un SÉJOUR de 18 m² environ donnant sur une SPACIEUSE TERRASSE fermée de 11 m² environ (pouvant s'ouvrir aux 2/3) orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée attenante à une loggia de 1,5 m2 environ servant de buanderie/débarras, d'une GRANDE CHAMBRE de 12 m2 environ avec une grande penderie/placard, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC SÉPARÉ.

Proche de toutes les commodités et À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SA LOCALISATION, SA SPACIEUSE PIÉCE DE VIE ET SA LUMINOSITÉ.

Le stationnement est aisé et libre sur le parking privatif de la résidence et une cave de 7 m² environ vient compléter ce bien.

LES +++ DE CET APPARTEMENT :
- Localisation idéale pour le 'tout à pied'
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée et exposition Sud-Ouest
- Appartement lumineux car traversant
- Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové en 2017 (cuisine, salle d'eau, WC, carrelage, peintures, radiateurs, tableau électrique...)
- Huisseries récentes en PVC double-vitrage avec option 'oscillo-battant'
- Stores Bannes électriques pour la terrasse
- Beaucoup d'espaces de rangement
- Charges comprenant eau chaude, chauffage (au prorata de la consommation car répartiteurs individuels) et entretien des parties communes
- Installation électriques aux normes
- Fibre installée

***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine CHANARD EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 1
Nombre d'étages: 1
Année de construction: 1973
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: gaz
Type de chauffage: collectif
Annexes: Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

174

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

37

Contact

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Iad France
Amandine CHANARD
06 84 18 72 04
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 07 février 2024. Cette annonce a été consultée 17 fois

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