345 000 € Appartement T2 Sanary

iad France - Elodie Perraud vous propose: À vendre : sublime appartement T2 avec toit-terrasse et jardin privatif, situé dans une résidence récente de 2023. L'appartement est encore sous garantie décennale jusqu'en 2033, il se trouve dans une résidence équipée d'un ascenseur et construit aux dernières normes pour un logement économe. Idéalement placé, cet appartement est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Ce bien rare offre un vaste toit-terrasse de 50 m², exposé plein sud, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée organisé avec une terrasse et un jardin privatif soigneusement aménagé avec des plantes exotiques et doté d'un système d'arrosage automatique invitant à la détente dans un cadre verdoyant et paisible.

L'intérieur lumineux et moderne comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour une ambiance conviviale et chaleureuse, une chambre confortable, une salle d'eau élégante avec WC, ainsi que de nombreux rangements astucieux et fonctionnels. Pour plus de commodité, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et la résidence offre un local vélo et scooter.

Cet appartement unique allie modernité, tranquillité et proximité des commodités. Venez découvrir ce véritable bijou, conçu pour un confort de vie optimal !

Plus qu'à poser vos valises, on visite ?

Eau incluse dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2023
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Elodie Perraud Tel : 06 46 26 67 13

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.